最近刷短视频总能看到这句话(特殊深圳中介发的?),,,,,,,搞得我这个在惠州混了八年的"地头蛇"都忍不住要较真——东莞就是东莞,,,,,,,淡水就是淡水,,,,,,,哪来的小号复制品??????? 但转念一想,,,,,,,今天咱们就掰开了揉碎了聊:为什么会有这种说法???????深条理的都会生长逻辑究竟啥样???????
先破个案:说淡水像东莞的人,,,,,,,八成是冲着这两个配合点去的——制造业基本+临深地理位置。。。。。。。。
来做个填空题:
东莞靠什么起身???????? 天下工厂 ? 华为终端 ? 电子零件
淡水靠什么突围???????? 比亚迪二期 ? 伯恩光学 ? 家具建材
但你要是拿深圳当坐标轴,,,,,,,这事儿就更有意思了——从龙岗中心城开车到淡水只要半小时,,,,,,,比去东莞松山湖还快。。。。。。。。这就让淡水成了深圳刚需族的"备胎选项",,,,,,,和昔时东莞承接深圳外溢的剧情确实有相似之处。。。。。。。。
? 硬核数据比照(2023年统计):
| 指标 | 东莞 | 淡水 |
|-------------|------------|------------|
| 常住生齿 | 1053万 | 72万(惠阳区)|
| GDP总量 | 1.12万亿 | 895亿(惠阳区)|
| 规上企业数 | 1.1万家 | 327家 |
(数据泉源:两地统计局年度公报)
去年跟淡水开五金厂的老王撸串,,,,,,,他说了句大真话:"在这儿开厂就像打游击,,,,,,,东莞企业是集团军作战,,,,,,,我们是一人一辆皮卡车"。。。。。。。。
说几个你们可能不知道的细节:
1?? 交通卡脖子:东莞有虎门高铁站+穗深城际,,,,,,,淡水至今没有轨道交通直通深圳(深大城际还在图纸上)
2?? 工业链断层:东莞长安镇的手机零部件企业能组成完整生产线,,,,,,,淡水电子企业还在各自为战
3?? 人才尴尬症:深圳手艺人才宁愿天天跨市去东莞,,,,,,,也不肯在淡水租房假寓
但!注!意!最近惠阳(大亚湾)科技工业园引进的12家新能源企业,,,,,,,直接把厂房建到了深圳坪山界线线上——这招"贴面生长"可比东莞昔时的战略重生猛。。。。。。。。
上周采访了三位典范人物,,,,,,,画风截然差别:
- 46岁的士多店老板娘:"二十年前东莞靓女多,,,,,,,现在淡水靓仔多(指着街边的直播基地)"
- 32岁的深漂程序员:"在松山湖租房要3500,,,,,,,淡水1500能租两室一厅,,,,,,,但地铁通勤?????????????????????"
- 市政妄想局科员(要求匿名):"你们盯着GDP看,,,,,,,我们盯着坪山-惠阳相助区妄想图"
最魔幻的是房地工业:东莞长安镇房价摸到4万/㎡的时间,,,,,,,淡水均价还在1.3万/㎡晃悠。。。。。。。。但今年万达广场扑面新盘,,,,,,,借着深圳14号线延伸段的传言,,,,,,,首开居然日光——这剧本是不是很东莞???????
搞到份《深莞惠工业协作白皮书》的非果真章节(别问渠道):
? 淡水手里有东莞最眼红的王牌——尚未开发的临海土地储备量是东莞的3倍
? 东莞的致命伤——土地开发强度已达48%(国际警戒线30%)
? 要害输赢手:2025年通车的深汕高铁将在淡水设站,,,,,,,这才是真正的"游戏规则改变者"
有个在惠州发改局事情的师兄私下说:"东莞像精装修的样板房,,,,,,,我们毛坯房正等着深圳过来搞硬装"。。。。。。。。这话虽然糙,,,,,,,但仔细想想,,,,,,,淡水现在还真有点像2003年的东莞塘厦...
临深房价洼地 | 深莞惠同城化 | 惠阳工业妄想 | 大亚湾开发区 | 深圳14号线东延 | 比亚迪坑梓基地 | 惠州机场扩建 | 惠阳万达商圈 | 深圳人才外溢 | 莞深融合逆境 | 惠州土地供应 | 惠阳教育短板 | 临深轨道交通 | 深圳都会圈 | 惠阳生齿结构 | 深圳企业外迁 | 坪山-惠阳相助区 | 惠州限购政策 | 东莞工业升级 | 惠州营商情形 | 惠阳城中村刷新 | 深汕高铁站点 | 惠州港升级 | 深圳购房外溢 | 东莞城中村拆迁 | 惠州工业空心化 | 深圳企业津贴政策 | 惠阳高新手艺企业 | 临深通勤本钱 | 惠州人才引进
2023年惠阳区惊现"逆向流动":深圳户籍生齿在惠阳购房占比从19%暴跌至7%,,,,,,,而东莞客群却从3%攀升至11%——深莞惠三角恋正在上演惊天逆转!!!。。。。。ㄊ萑矗夯菝裰夷诓可馔臣疲
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...