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? 刚来合肥想安家？？？？？？？？先盯住老破�。。。�

列位小可爱们好�。。。〗穸鄄凰敌榈闹苯由细苫酢朐诤戏事蚍康环蠊�？？？？？？？？那你可问对人啦！前阵子我途经宁国路，，，看到墙上贴满的"拆迁通告"才反应过来：哎哟合肥的城中村最近甩卖的架势跟双十一似的，，，究竟是真划算照旧大坑？？？？？？？？这就带你捋清晰！

?? 合肥城中村那里甩卖最狠？？？？？？？？看这三大片区

昨晚跟中介小哥撸串，，，他突然拍大腿说："哥！我这月带看的客户十个里有六个在问城中村！"随手甩了张热乎的表格给我：

| 区域 | 代表墟落 | 近期挂牌量 | 均价（元/平） | 拆迁可能性 ||------------|-------------|------------|--------------|------------|| 包河区 | 周谷堆片区 | 78套↑↑ | 1.2-1.5万 | ?明年启动 || 庐阳区 | 桃花社区 | 53套↑ | 1-1.3万 | ?暂无妄想 || 瑶海区 | 七里站片区 | 42套 | 0.9-1.1万 | ?已列妄想 |

重点圈起来： 包河的周谷堆片区最近绝对是大热门！前天陪朋侪去看房，，，巷子口的王姨妈边晾衣服边喊："我们这栋四楼带院子才要85万！"（比周边小区自制小30%呢）

??♂? 城中村凭啥突然火起来？？？？？？？？三个字总结——搏！拆！迁！

上周遇到个房东真能唠："我家这栋楼啊，，，08年就说要拆，，，效果..."（此处省略五千字）但现在风向真变了：

不过要泼个冷水哈！七里站那里有个李哥，，，去年图自制买了套顶楼，，，效果到现在没新闻，，，每月还要倒贴物业费（城中村这玩意儿确实要挑时机）

? 新人怎么捡漏？？？？？？？？记着这五条军规

朋侪小刘去年花62万买了套二十岗的老屋子，，，效果今年就传出拆迁新闻，，，按赔偿计划能换套90平的商品房�。。。ㄕ庵衷似媸�...?）

? 独家猛料：包河区这个月成交激增的神秘

内线透露：周谷堆市场东侧的张大郢村，，，最近半个月成交的8套房里，，，6套的买家都是统一个投资公司的人！（盲猜有资源提前结构）

尚有个数据可能惊到你：今年1-5月，，，合肥二手房成交中，，，房龄超20年的占比从12%猛增到23%�。。。ǹ蠢床恢剐“自诔灏。。。�

? 独家看法： 城中村这波行情像极了2016年的股市——有真实需求但更多是投契气氛。。。建议自住的盯着包河、想短炒的看看瑶海，，，至于庐阳那些暂时没妄想的...就当租套屋子顺便买张彩票呗！

（以上内容凭证实地走访与业内人士交流整理，，，最近大雨城中村容易积水，，，去看房记得穿雨靴哈～）