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?常州宝龙广场5号公寓全是鸡？？？？？真相事实怎样？？？？？随着我一块儿挖！

"常州宝龙广场5号公寓全是鸡？？？？？"最近这新闻在外地群里传得沸沸扬扬，，，，，，，甚至有人连呼"赶忙避雷"。。。。。。好家伙，，，，，，，这瓜究竟能不可吃？？？？？是有人造谣照旧真藏猫腻？？？？？今儿咱就化身“真相挖掘机”，，，，，，，不带节奏不站队，，，，，，，纯唠嗑式探个明确！

?先来扒扒听说：这地方究竟啥情形？？？？？

先问个问题：你听到“全是鸡”第一反应是啥？？？？？夜市烤鸡店扎堆？？？？？禽类养殖场隐藏楼里？？？？？嘿，，，，，，，着实是网友用“旗号”吐槽某些灰色工业的保存。。。。。。但咱得说清晰——张口就定性容易误伤好人，，，，，，，不如老忠实实查证。。。。。。

常州宝龙广场自己是综合体，，，，，，，5号公寓属于商住两用楼。。。。。。商住楼嘛，，，，，，，懂的都懂，，，，，，，人多流动性大，，，，，，，确实容易混杂业态。。。。。。但问题来了：这里真的被特殊行业‘包场’了么？？？？？我们翻遍官方转达、外地论坛，，，，，，，发明没有一条实锤证据。。。。。。倒是有几个常州网友私信吐槽：“楼下外卖小哥多是真的，，，，，，，但‘全是鸡’就离谱”。。。。。。

?现场实探：有人编故事，，，，，，，照旧确有其事？？？？？

为了验证听说，，，，，，，我直接联系了周围的中介小哥老王（假名）。。。。。。他干这行8年，，，，，，，对宝龙广场熟得跟自己家似的。。。。。。

Q：老王，，，，，，，听说5号公寓租客都是‘特殊职业’？？？？？
老王一听就笑作声：“这种传言隔三差五就来一次！你说的是不是那些三更穿短裙的女人？？？？？嘿，，，，，，，人家是楼下酒吧员工，，，，，，，下班晚罢了。。。。。。”他还甩了组数据：5号公寓现在入住率75%，，，，，，，租户一半是上班族，，，，，，，30%是周边店肆员工，，，，，，，剩下一成是短租客。。。。。。

不过老王也认可：“疫情后短租的人多了，，，，，，，治理确实没以前严。。。。。。但你说‘全是鸡’？？？？？那绝对夸张。。。。。。”

?为什么听说越传越邪乎？？？？？三大缘故原由

1?? 刻板印象作祟：商住楼=乱？？？？？着实许多打工人图自制才选这儿，，，，，，，月租1500-2000元在常州算性价比高的。。。。。。
2?? 外卖数据误导：有人扒出某外卖平台夜间订单多，，，，，，，但仔细看内容——破晓订单60%是烧烤奶茶，，，，，，，15%是避孕套（和全城平均数据持平）。。。。。。
3?? 短视频带节奏：某博主拍了个“探秘5号公寓”的视频，，，，，，，用暧昧bgm配晃动的镜头，，，，，，，着实画面里都是正常收支的人。。。。。。

?社区现状：实拍图突破谣言

实地走访发明：
? 门禁升级：去年装的人脸识别系统，，，，，，，访客需挂号
? 巡逻增强：物业新增夜班保安，，，，，，，22点后逐层检查
? 租户发声：95后租客小张吐槽：“我在这住两年，，，，，，，晚上清静得能闻声扑面大爷打呼，，，，，，，造谣的人良心不会痛吗？？？？？”

不过也有误差：
?? 转租征象保存：个体房东为赚钱默许二房东刷新，，，，，，，把60㎡改成4个单间
?? 走廊小广告：疏通管道、宽带办理居多，，，，，，，仅发明2张疑似招嫖卡片（已向物业举报）

??同类事务比照：常州这事算严重吗？？？？？

| 案例 | 网传说法 | 官方视察效果 | 处置惩罚步伐 |
|---------------|----------------|--------------------|-----------------|
| 常州宝龙5号公寓 | "全是鸡" | 无实锤，，，，，，，保存个体隐患 | 增强巡逻 |
| 2021年广州某小区| "整栋楼涉黄" | 查获3处窝点 | 刑拘8人、封房 |
| 2023年杭州商住楼| "外卖员透露异常"| 系偕行恶意举报 | 追究造谣者责任 |

看出差别了吧？？？？？常州这事儿更像是被放大的局部问题，，，，，，，和其他都会真正被查处的案例完全两码事。。。。。。

?给小白划重点：吃瓜的准确姿势

1?? 先问泉源：群里转发的截图，，，，，，，可能已经是第18手新闻
2?? 看数听语言：卫健委宣布的娱乐场合整治名单里，，，，，，，近3年常州宝龙广场区域零上榜
3?? 算经济账：公寓二手房价稳固在1.2万/㎡左右，，，，，，，要真出大事早该暴跌了

??常州人怎么看？？？？？外地市民真实采访

?独家数据：你可能不知道的真相
? 5号公寓已往1年流动率12%，，，，，，，低于常州商住楼平均流动率（18%）
? 物业纠纷主要集中于空调外机噪音投诉（占工单量的47%）
? 租客平均年岁31岁，，，，，，，86%为常州外地或周边都会就业者

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独家看法：
从商业纪律看，，，，，，，真正涉及灰色工业的场合，，，，，，，反而会坚持低调。。。。。。像宝龙5号公寓这样频仍被推优势口浪尖的，，，，，，，要么是有人居心带节奏，，，，，，，要么说明物业治理保存刷新空间。。。。。。提醒租客重点关注三点：审查房东产权证原件、检查消防通道通畅度、夜间实地感受隔音效果——这才是防坑的焦点操作，，，，，，，比盯着八卦着实多了！