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?赵巷是哪儿？？？为啥说这里"真多"到让人惊掉下巴？？？
"哎你听说过赵巷吗？？？就是谁人商铺多到走三步就能踩到一家店的地方！"最近总听朋侪这么念叨。。。说真话，，，，第一次听到这说法我还以为是夸张——直到上周末亲眼看到成排的母婴店、餐饮铺、建材城扎堆泛起在统一条街上，，，，才明确什么叫「真多到嫌疑人生」。。。

今天咱们就来唠唠，，，，这个藏在魔都西郊的神奇商圈，，，，究竟藏着几多让人惊掉牙的生意经？？？

? 一、赵巷凭啥能装下这么多店？？？

站在赵巷陌头放眼望去，，，，红蓝招牌能绵延两公里。。。这里藏着个冷知识：5年前这里的商铺租金只有市区三分之一！当初开发商搞了个"放水养鱼"的套路——先把租金打骨折吸引商户，，，，等商圈人气起来了再逐步涨价，，，，效果商户就跟春笋似的一茬接一茬往外冒。。。

三大磁铁效应剖析：
1?? 交通枢纽三件套：地铁17号线+崧泽高架+G50高速，，，，从市区开车20分钟飙到
2?? 客栈变金库：原本物流仓储用地悄悄转型商业用地
3?? 组团搞大事：奥特莱斯、吉盛伟邦这些大佬带动冲锋

（?2019年数据：赵巷商圈年客流量突破2000万人次，，，，比开业时翻了三倍！！！）

? 二、店肆多=好做生意？？？醒醒吧年轻人！

别看满街都是旺铺招租广告，，，，这里早就是红海战场。。。我表弟去年不信邪，，，，带着30万存款来开奶茶店，，，，效果半年就被迫转业卖烤肠——隔邻30米内5家奶茶店互卷，，，，最狠的一家买一送三！

开店存活率比照表
| 项目 | 赵巷商圈 | 市区商圈 |
|-------------|---------|---------|
| 开业三个月存活率 | 58% | 72% |
| 同类店肆间距 | 50米内 | 200米外 |
| 平均日租金 | 8元/㎡ | 25元/㎡ |

虽然租金自制，，，，但这里客群有个要命特点——周末人挤人，，，，通常冷清清。。。建议想创业的注重这个"潮汐征象"：周一到周五搞社区生意（好比菜鸟驿站），，，，周末做游客生意（好比亲子游乐）才华两头赚。。。

?♂? 三、新手逛赵巷防坑指南

第一次来可能会被种种"跳楼价"晃花眼，，，，记着这三招防被宰：
1. 看吊牌找玄机
? 某运动品牌店挂着"全场3折"，，，，仔细看小字写着"指定商品"——效果全场就两双童鞋打折
2. 比价要用小程序
建材城里扫商品码，，，，就地比照某宝某东价，，，，至少有五成商品网上更自制
3. 饭点错峰用饭
周末中午十二点，，，，某网红餐厅等位83桌，，，，往前走200米的社区食堂居然有空位，，，，红烧肉还自制8块钱

（?独家视察：事情日下昼三点，，，，奥特莱斯的试衣间基本不必排队！！！）

? 30+关联词备查

赵巷商圈上海西郊商业奥特莱斯攻略实体店运营商铺选址社区商业体
周末经济线下零售转型网红店生涯仓储式阛阓折扣店陷阱消耗者心理学
动线设计租金性价比潮汐客群商户同盟停车位经济学体验式消耗
商业地产趋势商户存活周期商铺引流套路新手防坑手册赵巷宿世今生
错峰购物技巧线下比价指南转型商业用地吉盛伟邦青浦商业国界

? 独家看法
最近跟建材城老板唠嗑得知个猛料：现在最赚钱的不是卖瓷砖的，，，，而是租充电宝的！周末客流量大的店肆，，，，光是共享充电宝分成每月能抵半个伙计人为——果真在红海里，，，，卖水的比淘金的更稳当！下次逛赵巷记得看看，，，，那些不起眼的小机械，，，，可能才是闷声蓬勃的真大佬。。。