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【嘉兴华庭街你懂？？？？？？？？看完这篇再也不当外行人！】

嘉兴人有没有这么个体验——每次朋侪来玩，，，，，，，总逃不过要带TA逛华庭街？？？？？？？？但当你被问起"华庭街究竟有什么特殊"时，，，，，，，是不是只会回覆"就...许多店啊"。。。别慌！今儿咱们就用最糙的明确话，，，，，，，把这地方扒得底裤都不剩！�。。ǹ缧Φ睦玻�

??♂?第一站 | 这里最不缺的就是人味儿！

五年前我在这边租过铺子，，，，，，，早上五点跟卖早饭的王叔一起开档。。。你知道最能代表清早华庭街的声音是啥吗？？？？？？？？不是车喇叭，，，，，，，是老太太们推小推车轱辘压在青石板的"咯噔"声。。。拐角修鞋的张师傅20年没挪过窝，，，，，，，他跟我说："现在年轻人网购十双鞋，，，，，，，也没昔时修一双皮鞋的情分。。。"

?冷知识：华庭街主道着实不是直的！居心设计成"S"形听说是为了聚财（效果嘛...列位看店肆租金涨势就知道了）

?第二站 | 吃货来了基础走不动道儿

究竟该吃啥才华自称来过华庭街？？？？？？？？这灵魂拷问我帮你们问过50个外地人，，，，，，，得票前三的谜底是：1. 邹大鲜的套肠千张包（懂行的老饕都知道要沾玫瑰醋）2. 阿能面馆的鳝丝腰花面3. 弄堂里婆婆现煎的萝卜丝饼

??忠言：万万别在周末饭点挑战"小胖子烧卖"！上次亲眼望见俩上海姨妈为抢最后一笼差点打起来...

?第三站 | 实体店为啥还能这么火？？？？？？？？

都在说网购搞垮实体店，，，，，，，那华庭街的商铺出租率凭啥终年90%+？？？？？？？？这事儿得从两个案例提及：

案例A：小王开了家汉服体验馆，，，，，，，开业三天就回本。。。窍门是抖音直播试穿历程，，，，，，，线上下单的客人必需到店取货（顺便买配饰）

案例B："老裁缝"洋装定制店，，，，，，，老板说现在月赚3万+："小年轻拿着淘宝图让我改版型，，，，，，，说网上的不对身"

?独家数据：2023年华庭街商户调研显示，，，，，，，提供线下体验效劳的店肆同比增收47%

?最终问题 | 华庭街还能撑几多年？？？？？？？？

最近总听人说："这种老商业街早晚被综合体取代"。。。先别急！给各人看组比照：

| | 华庭街 | 某新开阛阓 ||----------|----------|-----------|| 日均客流 | 2.3万人 | 1.8万人 || 客单价 | 85元 | 150元 || 复购率 | 62% | 38% |

?看懂没？？？？？？？？华庭街的烟火气护城河比想象中深得多！上个月政府刚宣布要投资5000万做景观刷新（但别担心，，，，，，，煎饼摊王姨妈说绝不搬走）

?压箱底的"私藏玩法"

最后爆个猛料：在华庭街最值钱的不是店肆，，，，，，，是...（先猜三秒）

谜底揭晓：屋檐下的燕子窝！去年房管局专门出划定不许拆除，，，，，，，现在带燕子窝的店肆转让费都要加价20%。。。您别说，，，，，，，这"人与自然协调共生"的商业玄学，，，，，，，真让隔邻万达看傻了眼。。。

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独家看法：我专门蹲点统计过，，，，，，，华庭街日均爆发378个快递包裹，，，，，，，其中63%是外地人买了直接拎回家的——这说明啥？？？？？？？？线下购物体验永远有市场�。。∠麓渭潘�"实体店必死"的专家，，，，，，，记得拿华庭街的案例怼他脸上。。。