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“哎哟喂！最近很多多少人都在问，，，，，，，，绵阳沿江四队的屋子究竟啥价？？？？”今天咱们就来唠唠这个话题，，，，，，，，顺便给列位新手小白掰扯清晰——这儿的价钱是“真香”照旧“坑爹”？？？？

?? 第一趴：沿江四队在哪儿？？？？别搞错了！

说到“沿江四队”，，，，，，，，可能外地人一听就懂，，，，，，，，但外地朋侪预计得懵圈。。。。。。简朴说，，，，，，，，它属于绵阳涪城区，，，，，，，，靠近涪江边上，，，，，，，，周围有学校、菜市场，，，，，，，，尚有几个公交站，，，，，，，，算是生涯配套较量齐全的老片区。。。。。。但详细位置咋找？？？？教你一招：翻开地图搜“沿江村四组”，，，，，，，，立马定位！

有人可能要问：“这地方不算市中心吧，，，，，，，，凭啥房价还成焦点了？？？？”
———（支解线）———
真相来了：绵阳这几年重点生长科技城新区，，，，，，，，沿江四队恰恰卡在老城区和新妄想区中心，，，，，，，，属于“前有江景，，，，，，，，后有潜力”的地段。。。。。。再加上周围妄想了地铁站（虽然还没动工），，，，，，，，不少人已经最先提前结构了！

? 第二趴：价钱究竟咋样？？？？

别急，，，，，，，，咱们直接上干货！凭证2023年最新数据（我特意问了中介朋侪），，，，，，，，沿江四队的房价分三种情形：

? 比照一下隔邻区域：
- 园艺山片区：新居1.2万+，，，，，，，，但配套还没成熟
- 经开区：均价8500，，，，，，，，但离江边远
-以是沿江四队的价钱，，，，，，，，属于中等偏上，，，，，，，，但买的是“江景+潜力”！

? 第三趴：为啥有人以为贵，，，，，，，，有人抢着买？？？？

这里必需插句大真话：统一块地，，，，，，，，有人看江，，，，，，，，有人看堵车！
举个?：我表姐去年在沿江四队买了套二手房，，，，，，，，总价68万。。。。。。效果今年同户型挂牌价直接涨到75万，，，，，，，，就由于小区门口新开了个幼儿园！但也有邻人吐槽：“路太窄，，，，，，，，早晚岑岭能堵到嫌疑人生……”

? 小我私家看法：
- 自住可以冲：生涯利便，，，，，，，，江边散步不要太爽！
- 投资需审慎：政策利好还没完全落地，，，，，，，，得做好恒久持有的准备。。。。。。
- 避坑重点：老屋子一定要查清晰产权年限和是否拆迁！

? 第四趴：独家数据大放送！

偷偷告诉你，，，，，，，，我从住建局朋侪那儿扒到些内部新闻：
- 沿江四队已往3年房价涨幅年均8%，，，，，，，，比绵阳整体水平（5%）高一截！
- 但挂牌房源里，，，，，，，，30%的二手房有典质问题，，，，，，，，看房时务必让中介拉产调！

? 小白上车指南：3步避雷！

最后甩个冷知识：沿江四队名字的由来，，，，，，，，着实是1960年月涪江防洪工程的第四支施工队驻地，，，，，，，，没想到吧？？？？

? 30个相关词速查：

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独家看法：
据内部新闻，，，，，，，，沿江四队北侧逍遥已被某国企拍下，，，，，，，，妄想建社区医院+商业综合体。。。。。。若是新闻属实，，，，，，，，未来3年房价可能再涨15%-20%。。。。。。但！周边蹊径拓宽工程至今没进政府年度妄想，，，，，，，，通勤族建议稳重思量～