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哎呦！这两天看到抖音上很多多少姐妹都在问：“我在上海刚找到事情想租个公寓，，，，，，，，楼下保安总说小心仙人跳，，，，，，，，这啥情形�。。。。。。。。�？？？？” 害得我赶忙翻出三年前租房踩过的坑，，，，，，，，今儿必需给大伙扒清晰这个事儿�。。。。。。。。ㄅ尽拇笸壬�

?1.说人话系列：啥是仙人跳？？？？？租房跟这有啥关系？？？？？

首先咱得整明确——“仙人跳”这词儿就跟糖葫芦似的一串套一串。。。。。。。。原意是情绪诈骗，，，，，，，，到租房领域就酿成了“假借租房名义骗订金/诱导高消耗”的套路。。。。。。。。网上传得可邪乎了，，，，，，，，什么漂亮女人自动合租最后骗人钱，，，，，，，，吓得小白连夜删了租房APP...

但且慢�。。。。。。。。ㄉ焓掷谷诵卸┤ツ瓿啥脊簿值氖菹允荆�，，，，，，，真正立案的租房诈骗案占比才0.03%。。。。。。。。就跟买彩票中五百万似的，，，，，，，，虽然听着吓人，，，，，，，，现实概率比被雷劈还低。。。。。。。。

?2.重点必读：三大一样平常防骗指南

这里给各人整个表格比照着看（敲黑板）：| 正常情形 | 异常情形 ||---------------|---------------|| 租金显着低于市场价50% | 月租1500的陆家嘴精装房 ?亮红灯? || 房东自动出示房产证 | 说证件在老家/手机没电的 || 要求先交"至心金"再看房 | ? 赶忙跑！这是经典开场白 |

前天刚听中介小哥说了个真实案例：小王在闵行看到套月租1800的一室户，，，，，，，，对方让微信转账200当“看房预约费”。。。。。。。。效果到了地方发明——嚯！整个小区压根没这楼号�。。。。。。。。ㄒ⊥诽中那椋�

??3.防坑口诀要记牢（带节奏版）

? "三要三不要" 规则：- 要白天看房（晚上十点约你看房的绝对有问题?）- 要核对房东身份证（现在支付宝都能查房产挂号了）- 要签正式条约（手写的不算数�。。。。。。。。�

?? 别信这些鬼话：? "我们都是女孩子住你定心"? "签完条约就给你报销中介费"? "押一付一有特殊折扣"

记得去年杭州有个妹子就是在豆瓣小组看到“仅限女生”的合租帖，，，，，，，，效果到了发明是整容医院宿舍...（扶额苦笑）

?独家数据放送

凭证2023年贝壳研究院视察：- 租客受骗金额集中在 2000-5000元（占67%）- 骗子最活跃时间段： 事情日下昼3-5点（使用上班族着急心态）- 高危平台TOP3：某8同城、转转二手、微信社群（数据泉源�；；；；；；ご蚵耄�

?最终拷问：现在还能定心租房吗？？？？？

这问题就跟问“出门会不会被车撞”一个理儿。。。。。。。。要害不是怕不怕，，，，，，，，而是怎么做！建议新手试试这个要领：1. 下载贝壳/自若等专业平台（至少比小网站靠谱）2. 拉个清单纪录每次看房细节3. 学点基本执法知识（《民法典》第705条给我背�。。。。。。。。�

上次帮表妹租房发明个细节：正经中介带看都会自动开录音笔，，，，，，，，反倒是骗子老强调“私下生意省效劳费”。。。。。。。。（摸下巴颔首）

?独家看法：现在95后租客已经最先用区块链手艺存证租房条约了！今年上海试用电子条约存证系统后，，，，，，，，纠纷处置惩罚效率提升40%。。。。。。。。不过要我说�。。。。。。。。�，，，，，，，租房这事儿说究竟——七分审慎三分缘，，，，，，，，该脱手时就别怂！（拍肩行动）