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（文章开头）
你是不是也刷到过这样的短视频？？？？博主对着斑驳的墙面猛摇头："万万别来城中村租房！"下一秒镜头切到精修loft公寓，，，，，，，，弹幕飘过"这才是人住的屋子"。。。。。。。
等等，，，，，，，，城中村的出租屋真有这么惨？？？？ 我去年刚在深圳岗厦村花1200租了个25㎡单间，，，，，，，，现在天天下班最期待的就是窝在自己的奶茶色小屋里看剧。。。。。。。今儿就跟大伙掰扯掰扯—— 出租屋的颜值上限，，，，，，，，真不是你房东决议的 ?

?谁说自制没好货？？？？500块也能住出北欧风？？？？

刷开租房APP，，，，，，，，动辄三四千的网红公寓让人手抖。。。。。。。咱们刚结业的社畜摸着钱包瑟瑟颤抖：
"这年头连租房都要看脸了？？？？"
停！先别急着自闭。。。。。。。上个月帮学弟刷新的岗厦村出租屋，，，，，，，， 硬装0拆改，，，，，，，，软装总破费587块 ，，，，，，，，现在每次去他家都感受像进了宜家样板间。。。。。。。

来，，，，，，，，上刷新前VS刷新后比照（房东全程没干预）：
| 刷新部位 | 原装效果 | 刷新行动 | 破费 |
|------------|---------------------|-----------------------|-----|
| 墙面 | 90年月绿色墙裙 | 自贴米白色墙纸 | 98元 |
| 地板 | 开裂红砖色瓷砖 | 铺灰调锁扣地板革 | 176元 |
| 灯具 | 日光灯管 | 换奶玻璃吊灯 | 129元 |
| 收纳 | 红色塑料凳堆杂物 | 组装置物架+收纳盒 | 184元 |

重点来了 ：这哥们在签约前就拿着效果图跟房东谈判，，，，，，，，最后乐成把房租从1500砍到1350——理由特殊着实："您这屋子我花小一千捯饬，，，，，，，，转租时间还能涨租金不是？？？？"

?低本钱刷新三件套：油漆、贴纸、软装

我知道有人要杠："刷新完了还不是给别人做嫁衣？？？？"
咱换个思绪：在深圳搬过5次家，，，，，，，，发明 每次刷新花的钱，，，，，，，，能通过转租溢价收回70%以上 。。。。。。。上次转租大冲的屋子，，，，，，，，靠着自己装的洞洞板墙面，，，，，，，，比同户型多租了300块/月。。。。。。。

? 手残党必备套装（照抄就完事）：
1. 遮丑神器套装（总价＜200）
- 魔术贴窗帘（盖住开裂窗户）
- PVC防水桌贴（拯救80年月木桌）
- 自粘踢脚线（遮住发霉墙角）

?住城中村丢人？？？？00后早玩出花了

最近刷到个真实案例：四个广美学生合租员村老破小，，，，，，，，把天台改成星空影院，，，，，，，，现在每晚开露天画展，，，，，，，，周末尚有人专门来照相打卡。。。。。。。
这说明啥？？？？ 屋子是死的，，，，，，，，人是活的啊�。。。。。。∥夷嵌笔矣迅�，，，，，，，，直接在6平米隔间搞出个"东北热炕头风"，，，，，，，，大红被褥配玉米串挂饰，，，，，，，，现在成了整栋楼网红打卡点。。。。。。。

? 年轻人为什么盯上城中村了？？？？
- 一律预算下空间多出50%（天河区的公寓15㎡≈城中村30㎡）
- 步行10分钟生涯圈（肠粉摊/裁缝铺/五金店全配齐）
- 刷新自由度更高（某些公寓连钉个挂钩都要审批）

?2024租房新思绪：颜值投资

最近有个调研数据挺有意思：
深圳城中村租客中，，，，，，，， 85后平均刷新预算527元，，，，，，，，00后直接冲到1138元 。。。。。。。越来越多年轻人把租房刷新当成"颜值投资"，，，，，，，，二手平台上的刷新建材成交量三年涨了400%。。。。。。。

上周去白石洲逛了一圈，，，，，，，，发明连五金店老板都新增营业了：
"小伙子要不要带灯带的洞洞板？？？？昨天有个小女人订了20块，，，，，，，，说是要给出租屋搞赛博朋克风。。。。。。。"

（最后）

说句掏心窝的话，，，，，，，，我在南山科技园见多了月薪3万住着精装房却天天emo的打工人，，，，，，，，也见过把500块出租屋料理得生气勃勃的外卖小哥。。。。。。。屋子终究是容器，，，，，，，，日子才是内容物。。。。。。。

独家数据 ?
据我自建的深圳租房群视察（样本量237人）：
1. 愿意为颜值刷新支付500元以上的00后占比62%
2. 靠衡宇刷新乐成转租涨价的案例中，，，，，，，，78%的溢价幅度凌驾原始租金15%
3. 83%的受访者体现"刷新后确实更愿意宅在家"