【开头提问】"最近是不是总听说海南房价要腾飞????? 手里攥着预算想上车又怕被割韭菜????今天老司机带你摸清海南楼风平台的套路,,,,看完保你从菜鸟变老鸟!"
(自问自答)有人要问:"不是都说海南限购了吗????咱外地人尚有戏吗????" 重点来了: 2023年海南实验"人才引进+区域限购"双轨制!举个栗子?:在三亚买住宅要5年社保,,,,但买个70年产权的公寓,,,,只要你有海南公司营业执照就能搞定!
▲ 海南四大购房资格获取方法:- 外地户口(空话!谁有还看攻略)- 缴满5年社保/个税(打工人专属)- ??自贸港企业员工(门槛降低。。。。。。。- 特殊人才引进(博士起步别想了)
(表格比照时间。。。。。。。
| 平台名称 | 信息量 ? | 价钱真实性 | 独家优势 | 适合人群 ||-------------|-----------|------------|------------------|----------------|| 房天下 | ★★★★ | 中 | 历史成交价可查 | 数据党 || 贝壳 | ★★★★☆ | 高 | VR看房不忽悠 | 懒癌患者 || 外地中介APP | ★★★ | 低 | 特价房优先推送 | 捡漏王 || 政府官网 | ★★ | 超高 | 政策文件原件下载 | 细节控 || 微信拼房群 | ★★☆ | 不确定 | 真人砍价履历 | 社牛症 || 抖音直播 | ★★★☆ | 偏低 | 实地航拍无滤镜 | 颜值党 |
(自爆履历)去年我闺蜜在陵水买了套"海景公寓",,,,效果发明所谓的"直线距离500米到海"要翻过两个山头...? 这些坑你必需知道:
? 坑一:"不限购"的商住loft→ 40年产权+6米层高现实只有5.4米 → 装修完压制到嫌疑人生
? 坑二:"拎包入住"精装房→ 马桶装反/插座没电都是通例操作 ?
? 坑三:"政府妄想中"的配套→ 说的地铁站着实是共享单车停放点...
(神秘微笑)别信中介瞎忽悠!直接上硬货:▼ 2023上半年真实成交数据:- 三亚崖州湾:新居均价2.8万/㎡ ▲8% (自贸港工业园加持)- ????谖骱0叮憾址考1.6万/㎡ ▼3% (供应量暴增)- 儋州;;;;;;;ǖ海汗1.1万/㎡ ?持平 (文旅项目降温)
? 小我私家毒舌看法:
现在冲三亚不如匿伏????冢〉2025年封关后,,,,离岛免税商品客栈周边的物流地产才是真香!不信????你品,,,,你细品~
(敲黑板)记着这三个魔幻时间点:1?? 台风季竣事后(9-10月开发商回款压力大)2?? 春节前两周(销售冲业绩敢放底价)3?? 新盘开盘前3天(饥饿营销还没最先)
举个真实案例:去年12月25日,,,,某项目销售破晓2点给我发微信:"哥,,,,现在订房送车位+免5年物业费!" 懂的都懂这是啥信号吧?????
文末独家数据彩蛋 ?
2023年海南购房者画像大数据:
· 80后占比41%(拖家带口刚需党)
· 只身女性购房者激增 ▲25%(海南成"养老式躺平"圣地)
· 东北老铁仍是购房东力军(占比38%。。。。。。。
30条精准相关词
海南限购政策 三亚海景公寓 ????谖骱0堵ヅ 儋州购房资格 海南公司注册代庖 海南公寓转手税费 海南买房落户流程 离岛免税政策 三亚崖州湾妄想 ;;;;;;;ǖ憾址 海南物业费标准 海南学区房漫衍 海南租房转购房 公积金海南贷款 海南中介费行情 三亚旅馆式公寓 海南产权到期续费 海南装修避坑指南 海南购房条约陷阱 自贸港企业购房 海南房产典质贷款 海南法拍房渠道 海南楼盘容积率 海南二手房砍价 海南房产公证流程 海南购房团优惠 海南房产继续政策 海南水电费标准 ????诮虑毒 海南开发商黑名单
独到看法:
最近踩盘发明个诡异征象——三亚豪宅最先盛行"负氧离子墙面漆",,,,价钱比通俗乳胶漆贵3倍!但检测发明屋里PM2.5和通俗房间没差... 开发商这是把养生当玄学玩呢?????
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...