"青岛华城路三小区妹子扎堆????????逛完一圈我悟了!?
“听说青岛华城路三小区妹子特殊多????????这事儿靠谱吗????????”前两天我在烧烤摊跟朋侪吹捧,,,,,,,被他这句话整得好奇心爆棚。。。作为一个土生土长的青岛小哥,,,,,,,我决订婚自去探探路,,,,,,,顺便给大伙儿掰扯掰扯这片区域的真实生涯图鉴。。。
华城路三小区属于青岛市北区老牌社区,,,,,,,离台东步行街就20分钟车程,,,,,,,北边是CBD商圈,,,,,,,南方挨着啤酒街。。。这种地段放在青岛,,,,,,,就跟“煎饼果子夹俩鸡蛋”一样——够香够着实!
重点来了:交通利便得离谱!小区门口就是地铁2号线和4条公交线,,,,,,,通勤党狂喜。。。不过要我说,,,,,,,这儿的最大亮点着实是烟火气。。。楼下菜市场、包子铺、五金店一应俱全,,,,,,,晚上还能看到大爷大妈们组团遛弯儿,,,,,,,完全不像冷冰冰的新楼盘。。。
你肯定想问:“老小区情形是不是特破????????”说真话,,,,,,,我之前也这么想,,,,,,,但实地溜达完,,,,,,,打脸了!
? 屋子情形:
- 大部分是2000年前后的6层老楼,,,,,,,但外墙粉刷过,,,,,,,楼道也没小广告;;;;;
- 户型以50-80㎡的小两居为主,,,,,,,租金2500-4000元/月(比新小区自制1/3!!!);;;;;
- 奇葩点:部分屋子没电梯,,,,,,,但顶楼景物绝了,,,,,,,能看到半个青岛的红瓦绿树。。。
? 人群画像:
- 租客里年轻人占7成,,,,,,,尤其是20-30岁的女生(划重点!!!);;;;;
- 为啥妹子扎堆????????周围有医院、学校和网红咖啡店,,,,,,,事情生涯两不误;;;;;
- 周末视察实录:楼下便当店买酸奶的10小我私家里,,,,,,,7个是年轻女人,,,,,,,穿得特休闲,,,,,,,手里还拎着瑜伽垫。。。
菜市场才是社交中心:
别以为年轻人只点外卖!天天早上7点,,,,,,,三小区菜场门口就排起长队,,,,,,,卖豆腐脑的张姨妈偷偷告诉我:“最迩来买菜的女人越来越多了,,,,,,,还专挑有机蔬菜。。。”
神秘的自觉活动:
上周六撞见一群人在小区广场打羽毛球,,,,,,,一探询居然是租客群自觉组织的。。。“横竖地方大,,,,,,,闲着也是闲着!” 带动的短发妹子笑得特爽朗。。。
隐藏版手艺交流:
楼下通告栏贴着种种手写纸条:教吉他换烘焙课、代喂猫换拼车…这操作,,,,,,,比相亲角着实多了!
虽然三小区优点多到数不完,,,,,,,但有些现实问题咱得摊开说:
- 隔音问题:老屋子砖混结构,,,,,,,隔邻伉俪吵架能听清台词(别问我是怎么知道的);;;;;
- 停车位主要:晚上6点后找车位全靠运气,,,,,,,建议直接停扑面阛阓!!;;;;;
- 快递柜总满:打工人下班取件得靠抢,,,,,,,建议把收货地点写成“菜鸟驿站”。。。
现在三小区的二手房均价2.3万/㎡,,,,,,,比起周边新盘4万+的价钱,,,,,,,确实香!但要注重:
1. 学区属性弱:对口小学不算第一梯队;;;;;
2. 刷新潜力大:政府去年刚给换了智能门禁,,,,,,,听说接下来要加装电梯;;;;;
3. 租金收益率约4%,,,,,,,适合恒久持有。。。
要是你现在手头紧又想住市中心,,,,,,,这儿绝对能打;;;;;但要冲着升值暴富来,,,,,,,可能得再掂量掂量。。。
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独家看法
为啥三小区能吸引这么多年轻人????????说究竟就俩字——性价比!在青岛房价疯涨的今天,,,,,,,这儿用“老旧小区”的壳子装下了现代生涯的焦点需求:便捷、社交、低肩负。。。要我说,,,,,,,这股“返璞归真”的风潮,,,,,,,可比那些鲜明亮丽的新楼盘有意思多了!
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...