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最近刷某红书老能刷到这样的段子——"百子湾798元/月，，，朋侪圈天天发游艇下昼茶"，，，你是不是也好奇得抓心挠肝？？？说好的名媛都是住外滩喝82年拉菲，，，北京东四环凭啥把门槛砍到膝盖价？？？今儿咱们就扒拉明确这事儿！

?【第一刀：地段就能打折？？？先看位置再开麦！】

先问个扎心的问题：你知道百子湾详细在哪片儿吗？？？别说外地人，，，很多多少北京土著都以为这地方在东五环外（着实就在东四环边儿上）。。。但仔细瞅地图就会发明：离国贸5公里是真，，，但过了广渠路就像进了村！?

举个栗子?：同在百子湾，，，40平单间租价只要2500，，，可是隔条马路的金茂府，，，同户型租金直接翻三倍。。。为啥中介挂着"名媛小区"的招牌？？？说白了就是用CBD外围的看法，，，蹭着国贸的流量卖农民房的价钱。。。（ps：住过的姐妹都懂，，，早上挤7号线可比挤晚岑岭痛苦多了）

?【第二刀：市场饱和？？？二手Gucci腰斩价！】

翻开海鲜市场搜"名媛同款"，，，百子湾的转让信息能刷到手软。。。这里早形成了"名媛装备二道市井工业链"：1. 高仿A货包：某多多价58元→转手挂闲鱼带"名媛同款"标价288元2. 共用下昼茶套餐：7人拼单平摊，，，人均35元拍出千元级朋侪圈（?诀窍：只拍食物别拍配景里的共享充电宝）3. 星级旅馆浴袍：租一次押金200块，，，够你拍三组差别姿势的"起床照"

这不就跟过季衣服大清仓一个原理嘛？？？当满大街都是背着同款爱马仕的女人，，，真包假包还主要吗？？？

?【第三刀：操作模式大揭秘！中介比你还会玩】

刚来北漂的Linda跟我吐槽："中介带我看房时张口缄口住这儿能遇见王校长！效果住了半年，，，见到最大腕的是楼下卖煎饼的李大爷。。。" 这波操作着实早有套路?：

| 套路玩法 | 现真相形 | 本钱差别 ||----------------------|-----------------------------|------------------|| "明星同款小区" | 开发商15年前就倒闭的烂尾楼 | 物业费省60% || "私密管家效劳" | 穿西装的保安着实是兼职外卖员| 人工本钱砍半 || "网红ins风装修" | 墙纸直接网购9.9包邮款 | 软装预算降80% |

更绝的是，，，有些二房东把厨房改成四人世，，，美其名曰"名媛合租社交空间"，，，着实就是让四个女人共用一台冰箱（还得平摊电费）?

?【第四刀：名媛工业链？？？照相才是刚需！】

我哥们儿的表姐在百子湾干职业摄影师，，，酒后吐真言："这片的女人可以不吃早饭，，，但绝对不可延伸P图！" 他们事情室最火的套餐是：- 298元/小时：包打扮+道具+精修6张- 598元/套系：八大场景切换+朋侪圈九宫格素材- 998元尊享版：含保时捷车模摆拍（注：是真车模，，，不是真人模特）

有个不可说的神秘：有些"名媛"的香奈儿外衣，，，拍完照就就地还给打扮师了...?

?【第五刀：消耗观大倾覆！年轻人苏醒得很】

95后妹子小美的大真话特殊戳心："花三个月人为买真包？？？我疯球了？？？租个假的发完朋侪圈，，，转手挂闲鱼还能赚奶茶钱不香吗？？？" 现在的年轻人早琢磨透了：- ?拒绝为品牌溢价买单- ?热衷共享经济拼单- ??把社交价值榨取到极致

据某租房平台内部数据：百子湾租客平均住7个月就换房，，，人家要的是"打卡过"的体验感，，，又不是真妄想当一辈子名媛！

独家数据干货某中介透露：2023年百子湾区域新签租房条约中有37%备注了"需配合照相"，，，甚至有房东最先提供"朋侪圈定位修改器"作为增值效劳。。。但有意思的是，，，这些屋子的平均空置期也从15天暴涨到42天——当人人都是名媛，，，名媛也就不值钱了，，，您品，，，您细品？？？