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?香港夜店扛把子咋就成了街坊群集地？？？
"喂！周末去兰桂坊劈酒�。。。。。。。�？？？"十年前说这话是约蹦迪，，，，，，，，现在可能酿成约嗦粉——这个以酒吧著名的街区居然变社区了？？？这事儿魔幻水平堪比旺角冰室卖起减脂沙拉！

?混血街区的宿世今生

（叼着吸管戳奶茶的心情包.jpg）
1990年月TVB镜头里摇晃的高脚杯、西装革履的Banker，，，，，，，，尚有霓虹灯下搂搂抱抱的情侣，，，，，，，，这曾是我们对兰桂坊的所有影象。。。。。。。。不过你造吗？？？现在事情日下昼三点，，，，，，，，这里晃悠的可能是穿人字拖遛狗的阿伯！

焦点战斗力?：
1. 地段Buff?：中环心脏+半山入口的叠加buff
2. 变异手艺?：疫情逼出的早午餐文化+社区共享空间
3. NPC神助攻???：外籍人士+新晋港漂的巧妙混搭

举个栗子?：Staunton街上某威士忌吧转型后，，，，，，，，早上卖三明治，，，，，，，，中午搞剧本杀，，，，，，，，晚上变爵士Live house。。。。。。。。老板阿Ken挠着头说："房租每月6位数啊大佬，，，，，，，，冇步伐一铺三吃咯！"

?酒香不怕巷子深的神秘

（敲黑板！记重点啦列位街坊~）
你以为兰桂坊变low了？？？错！人家现在玩的是"五感升级版社区经济"：
| 古板模式 | 新玩法 |
|---------|---------|
| 靠酒精赚钱 | 用气氛圈粉 |
| 只做夜间生意 | 24小时场景切换 |
| 拼酒量 | 拼手机充电速率（某酒吧免费充电桩日均被蹭300+次） |

?灵魂拷问：酒吧卖咖啡不会扑街吗？？？
——某网红店用事实打脸：早上8点排队的OL都是冲着他家冷萃+牛角包套餐来的，，，，，，，，月销比鸡尾酒高两倍！

?街坊经济3.0版本实操手册

（掏小本本记好这些骚操作）
1?? 混搭大法好?
? 威士忌配肠粉（居然尚有米其林推荐�。。。。。。。。�
? 古着店门口摆麻将桌（输免单券赢代金券）
2?? 社群运营鬼才?
? 每月第一个周三"宠物开放日"（二哈与贵宾犬的鸡尾酒会）
? 街角电子通告牌实时更新社区动态（比政府通告还实时）
3?? 利益捆绑新姿势?
十二家商户搞的"共生会员卡"绝了！消耗满500能在隔邻花店换玫瑰，，，，，，，，在便当店换避孕套（别问我是怎么知道的）

?内地能抄作业吗？？？

（摸着兰桂坊过河的危害提醒?）
深圳某商圈去年照搬模式，，，，，，，，效果整出四不像——早C晚A的店肆，，，，，，，，早上咖啡师没睡醒，，，，，，，，晚上调酒师犯困。。。。。。。。要害在兰桂坊乐成的三大基本：
1. 步行5分钟生涯圈（主要的事情说三遍：不可开车！不可开车！不可开车�。。。。。。。。�
2. 精准的客群粘合剂（金融民工+文艺青年+家庭客的三角恋关系）
3. 无邪到失常的铺租政策（听说有月租按小时浮动的骚操作）

???♀?独家小道新闻：疫情最阴晦时，，，，，，，，政府联合业主搞过"营业额8%抵房租"政策，，，，，，，，硬是让75%的商户熬过严冬。。。。。。。。

?敲重点的防坑指南
? 别望见露天座位就激动投资（每平租金够请三个菲佣）
? 搞社区别只盯着网红打卡（阿婆的买菜推车会教你做人）
? "共享伙计"模式慎用（某店调酒师兼送外卖，，，，，，，，效果把Mojito撒成担担面）

?老板不会告诉你的数据：2023年兰桂坊社区商户自组织搞的"垃圾不落地"妄想，，，，，，，，让清洁本钱直降40%，，，，，，，，意外捧红某款可降解羽觞——这玩意现在成伴手礼新宠，，，，，，，，你说魔不魔幻？？？

（挠头）哎对了，，，，，，，，提醒要入局的朋侪们：万万别小看阿婆们的撒播力！某新开网红店就由于不让带狗进，，，，，，，，被投诉到食环署，，，，，，，，最后被迫在门口摆了二十个狗碗才平息...（点烟.jpg）