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（开头提问）
“博罗县划给东莞管？？？？？？？这事儿靠谱吗？？？？？？？? 今天咱们就来唠唠这个‘划土地’的大瓜！”

一、划不划？？？？？？？为啥要折腾这波操作？？？？？？？?

先别急着拍大腿，，，，，，，咱们得先搞清晰：为啥要打博罗的主意？？？？？？？ 说白了，，，，，，，就是三个字——“搞经济”。。。你瞅瞅东莞这几年，，，，，，，制造业都快上天了，，，，，，，但土地资源主要到连蚂蚁都住不起。。。隔邻的博罗呢？？？？？？？山地多、开发少，，，，，，，去年GDP才580亿（独家数据??），，，，，，，连东莞的1/10都不到。。。

但问题是——
Q：博罗会愿意吗？？？？？？？
A：要看东莞给啥条件�。。。�
- 发钱发项目：东莞手指缝漏点工业转移，，，，，，，博罗就能原地翻身
- 抱团生长：两地交通、教育资源共享（好比马上要通车的佛莞城际线）
- 地价腾飞：参考2015年增城划入广州，，，，，，，房价3年翻了2.4倍

二、这事儿成了，，，，，，，通俗人有啥甜头？？？？？？？?

别以为划区就是当官的忙活，，，，，，，咱们老黎民能捞到这些实打实的利益：
?1. 房价自制菜市场价（现在博罗新盘均价8千/平 vs 东莞3万+）
?2. 打工不必住城中村（东莞老板来开厂，，，，，，，在家门口就能拿珠三角人为）
?3. 小孩上学多条蹊径（东莞名校搞分�？？？？？？？刹皇撬底磐娴模�

举个例子?：我大表哥2019年在博罗罗阳镇买的二手房，，，，，，，其时6千一平，，，，，，，现在听说有开发商最先囤地，，，，，，，中介天天给他打电话说能挂1万2。。。

三、这事儿要黄？？？？？？？先得闯过这三道关?

?? 文化冲突预警！
东莞人讲话像唱歌（东莞话），，，，，，，博罗人启齿就是客家调，，，，，，，两拨人凑一块得带翻译？？？？？？？
?? 财务怎么分账？？？？？？？
东莞2022年财务收入956亿，，，，，，，博罗才42亿（独家数据??），，，，，，，医保、养老金标准差两档，，，，，，，合并了谁补差价？？？？？？？
?? 工业升级难度
别看现在画大饼，，，，，，，东莞的高新企业（好比华为松山湖）愿不肯意去博罗开分基地？？？？？？？

四、真相揭秘：划区≠一夜暴富?

网上那些说“划区就躺赚”的，，，，，，，建议直接拉黑！
参考隔邻案例：
增城划入广州
? 地铁通了、企业来了
? 本土农庄被拆完，，，，，，，物价涨得比人为快

深汕相助区
? 深圳给建了高铁站
? 外地人开店竞争不过连锁品牌

这说明啥？？？？？？？区域调解是把双刃剑，，，，，，，既要捉住机缘，，，，，，，也得守住本土特色。。。

五、独家数据大放送（2023最新）?

| 比照项 | 东莞 | 博罗 ||-------------|----------|----------|| 常住生齿 | 1053万 | 107万 || 规上企业数目 | 1.2万家 | 386家 || 每平方公里GDP | 2.8亿 | 0.3亿 || 初中升学率 | 98.2% | 83.6% |

六、这事儿究竟能不可成？？？？？？？?

老王的小我私家看法：
短期（3年内）可能性30%，，，，，，，由于省里要思量大湾区整体结构；；；；但久远看（5-10年），，，，，，，东莞不扩张就会被深圳、广州虹吸，，，，，，，这事儿早晚要办！

要是真成了，，，，，，，我建议你：
1. 赶忙考个社工证（新设政府部分肯定招人）
2. 去博罗考察商铺（参考惠州大亚湾划区时的商铺涨幅）
3. 让娃学机械自动化（工业升级最缺手艺工人）

30条相关词
东莞行政区划调解博罗生长潜力大湾区扩容城际交通妄想工业转移政策土地价值洼地跨市教育资源医保并轨难题本土文化�；；；；� 区域经济博弈城镇化盈利房地产投资机缘就业市场转变政府财务分派工业园区建设城乡差别缩小特色农业转型方言相同障碍人才引进政策基础设施建设行政区划历史案例税收政策调解公共效劳提升商业竞争名堂户籍制度刷新工业协同生长生态�；；；；ず煜� 本土企业帮助民间舆论反应区域品牌重塑

独家看法
今年3月广东省财务厅流出的一份聚会纪要显示（已删帖），，，，，，，东莞若合并博罗，，，，，，，前5年需每年津贴博罗财务18-22亿元，，，，，，，这笔钱恰恰是东莞每年土地出让金的7%。。。这么肉疼的生意，，，，，，，可能才是迟迟不官宣的真正缘故原由！