"为啥广州800块房租的破巷子住着3万白领???狗爷带你扒光城中村老底!"
(开场三连问)
都说城中村脏乱差像穷人窟,,,,为啥大把刚结业的年轻人挤破头往里钻???600块钱的单间真的能住人???楼下卖牛杂的阿伯真的月入十万???今儿狗爷我蹬上人字拖,,,,带你们逛透广州石牌村!
老铁们别看我微信名叫"CBD包租公",,,,着实昔时和你们一样惨。。。。。10年前揣着2000块来广州,,,,在杨箕村跟8小我私家合租10平米的屋子,,,,三更蟑螂爬到我被窝里过冬这事能吹一辈子!
现在干房产调研这行就图个过瘾——上周装穷学生套出二手房东报价,,,,转身就抄起电话举报违规改建,,,,气得那秃头房东追了我三条街!
(摸着良心说大真话)
你们知道珠江新城洗碗工住哪吗???知道天河写字楼前台小妹怎么省钱的吗???全藏在村口那排晾着花裤衩的握手楼里!
2023年数据显示:
| 地段 | 单间月租 | 外卖员占比 | 水电费猫腻 |
|-------|---------|-----------|-------------|
| 天河CBD | 4500+ | 2% | 明码标价 |
| 石牌村 | 600-800 | 38% | "电表装火箭"? |
说白了,,,,这里就是打工人的救生圈!别看楼贴楼像夹心饼干,,,,破晓三点肠粉摊还亮着灯,,,,卖炒粉的阿凤姐两个月能凑出儿子大学学费。。。。。
前两天我去猎德村(对,,,,就是谁人拆迁户收租收到手软的土豪村),,,,好家伙!村民活动中心摆着十台入口钢琴,,,,祠堂里阿婆戴着AirPods跳广场舞,,,,快递驿站囤满SK-II仙人水——城中村的牛逼你基础想象不到!
但阴晦面也够喝一壶的:
1?? 走着走着突然天降"黄金雨"(别问我怎么知道的)
2?? 开个电磁炉整栋楼跳闸(别信房东说的"线路刷新")
3?? 三更两点搬家车队鬼叫(打工人迁徙的夜行军)
同样叫"单间",,,,这里头门道深了去了!
? 真·单间:有窗带独卫能伸直腿
? 刺客单间:衣柜改的棺材房,,,,开门撞床
? 忍者单间:藏在楼顶铁皮房,,,,冬冷夏热
上周帮粉丝小美看房就撞邪了——说好15平米,,,,效果塞进浴缸就剩转个身的空!二手房东还腆着脸说:"这不显温馨嘛,,,,情侣住着多亲密!"
这帮人才是真正的商业鬼才!把300平自建房改成20间鸽子笼,,,,每间净赚400块。。。。。村口王哥的经典语录:"茅厕要按滴收费他们才懂节约!"
不过最近政府整治是真下狠手:去年广州拆了9万间违建,,,,白云区有个倒运蛋刚花50万搞阻遏房,,,,第二天就接到拆迁通知,,,,直接哭晕在村委!
这题没有标准谜底!刚结业的小白领图这里自制热闹,,,,但干设计的莉莉住三年得了幽闭恐惧症,,,,做直播的阿强却靠着村口流量成了网红...
三条保命建议:
1. 带指南针看房(有些屋子真就晒不到太阳)
2. 录视频留证据(防着房东扯皮不退押金)
3. 盯紧电表箱(有房东靠这个月赚上千)
住建局老哥偷偷跟我透底:广州现存167个城中村,,,,5年内要刷新67个。。。。。不过别慌!最新计划不再是全拆,,,,像潭村那种"微刷新"——外墙画画涂鸦,,,,巷子里装网红灯,,,,瞬间变身ins打卡点!
听说深圳白石洲拆迁那会儿,,,,某个卖炒粉的摊主手握7本房产证哭成泪人。。。。。这世道啊...
?城中村30条生涯要害词
握手楼 | 二手房东 | 水电刺客 | 天台违建 | 巷战电动车
拆迁暴富 | 断头路 | 晾衣江湖 | 蟑螂药 | 隔音恶梦
网红小吃 | 村口剃头店 | 外卖集散地 | 快递盲区 | 租房黑话
刷新妄想 | 透风玄学 | 晾晒权争取 | 深夜噪音 | 巷子迷宫
租金洼地 | 生涯狂魔 | 空调滴水 | 门禁传说 | 二手家具
逃生通道 | 采光特权 | 刷新钉子户 | 违建游击队 | 握手楼恋爱
独家数据:2023年天河区城中村刷新中,,,,某个奶茶铺老板手持11间铺面,,,,拆迁时和政府谈判8个月,,,,最终拿下7套回迁房+380万现金赔偿,,,,现在转型当起了民宿老板。。。。。这年头啊,,,,城中村里个个都是扫地僧!
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...