(拍大腿)哎朋侪们!最近是不是总在短视频里刷到这样的画面——中年年迈衣着老头衫坐在城中村出租屋门口,,,,,,旁边支着块"有房出租"的破纸板???????今天咱们就来唠唠这个"赵哥征象",,,,,,保准让你看完就知道这行当的水有多深!
先来算笔着实账:城中村单间月租800块,,,,,,要能坚持80%出租率,,,,,,房东每个月就能躺赚6400。。。但重点来了,,,,,,赵哥这样的"二房东"跟通俗房东可纷歧样!他们收屋子的路子野得很:
? 老破小整租价:2500/月(50平两房)
? 隔成4个单间:4×800=3200
? 杂物间改蕴藏室:300/月
? 算盘一打:空半个月都有的赚!这还没算电费差价、宽带分成这些暗门道。。。
隔邻王姐去年把自建房交给赵哥打理,,,,,,旺季时间租客多到要排队看房。。。用她的话说:"这老赵比链家还勤快,,,,,,大年头三都蹲门口揽客!"
别看赵哥天天就坐那玩手机,,,,,,人家装备可考究着呢!昨天我特意蹲点视察,,,,,,发明门道全在这些细节里:
? 装备清单:
1. 可折叠露营椅(带杯架。。。
2. 二十年前的老款诺基亚(专接问房电话)
3. 保温杯里泡着菊花枸杞
4. 贴满房源信息的塑料板(必需手写才有内味儿)
最绝的是他那辆电动车——后座焊了个铁皮箱,,,,,,内里塞满条约、钥匙、电卡。。。租房旺季时,,,,,,一天最多能带看8拨客人,,,,,,赶场速率比外卖小哥还麻利!
上个月随着赵哥混了三天,,,,,,这老哥愣是把选址窍门抖了个清洁:
黄金蹲位三原则:
? 靠近公厕/小超市的巷子口
? 小区垃圾站斜对角
? 早餐摊两米规模内
用他原话说:"租客都是属蚊子的,,,,,,那里人多往哪凑!" 上周三早上,,,,,,眼见他靠着一笼小笼包,,,,,,硬是截胡了三个来看房的打工人——窍门就是趁人付钱时递上房源单!
上个月尾撞见赵哥在数钱,,,,,,厚厚一沓现金着实把我惊着了。。。厥后套话才知道,,,,,,这里头分成方法五花八门:
| 收入泉源 | 月均收益 | 难易度 ||----------------|----------|--------|| 房租差价 | 4000-6000| ★★☆☆☆ || 二手家电转卖 | 800-1500 | ★★★☆☆ || 先容搬家效劳 | 300-500 | ★★☆☆☆ || 水电费赚差价 | 200-400 | ★☆☆☆☆ |
最魔幻的是有次帮租客代收快递,,,,,,愣是收出个"代保管费"的新营业!不过赵哥也坦率:"这行看着轻松,,,,,,得时刻防着检查,,,,,,下雨天还得抢修漏水,,,,,,比工地搬砖还操心!"
上星期遇到个开宝马的来看800块的阻遏间,,,,,,说是要"体验民间痛苦"。。。赵哥边收定金边嘀咕:"现在有钱人的癖好真是越来越邪乎..."
城中村租房30大黑话
1. 阳光充分=有窗户
2. 民水民电=自己看电表
3. 精品装修=贴了墙纸
......(28-30条详见文末)
独家数据:凭证2023年城中村调研,,,,,,57%的二房东会在出租屋囤积5把以上钥匙,,,,,,38%的人随身携带卷尺,,,,,,而所有乐成生意中,,,,,,有61%始于一句"年迈你这椅子哪买的???????"
(挠头)说究竟呐,,,,,,这行看着门槛低,,,,,,实则是个熬人的细腻活。。。哪天你要是也想试试,,,,,,记着多备两个充电宝——事实等客时间刷手机,,,,,,电量可比租金跌得快多了!
进料粒度:120-1500mm
生产能力:1-2200t/h
进料粒度:≤800mm
生产能力:85-650t/h
进料粒度:65-300mm
生产能力:12-1000t/h
进料粒度:≤1300mm
处置惩罚能力:30-800t/h
处置惩罚能力:5-100t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石、煤矸石、修建垃圾等
进料粒度:≤1000mm
处置惩罚能力:5-3000t/h
进料粒度:≤30mm
处置惩罚能力:5-110t/h
适用物料:河卵石、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰石、石英石...
整形产量:130-585t/h
制砂产量:70-498t/h
适用物料:河卵石、石英砂、花岗岩、玄武岩、铁矿石、石灰...