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?你有没有想过，，，，，，，怎么用三五百块住上带自力卫生间的屋子？？？？？？？为啥统一片区域，，，，，，，别人的房租要2000块，，，，，，，而这里连500块都不到？？？？？？？今天咱们就来扒一扒这个"拆迁区快餐房"的神秘，，，，，，，看完记得转发给最近在找房的朋侪！

一、啥是"快餐房"？？？？？？？??

"说白了就跟利便面似的，，，，，，，拆开包装就能住"，，，，，，，我上周见到的中介老张边吸烟边这么说。。。。。。这种屋子通常是三合板隔出来的自力单间，，，，，，，墙上可能还留着"危房改建通知"的红章没擦清洁。。。。。。

凭证住建局2023年宣布的数据（我扒拉出来给各人看�。。。。。。�，，，，，，天下待拆迁区域里至少有21.3%的房源正在违规出租。。。。。。举个活生生的例子：我去年遇到的租客小王，，，，，，，在浦东陆家嘴拆迁区花800块租了带飘窗的"景观房"，，，，，，，效果住了三个月收到限时搬家通知。。。。。。

谁在租这些房？？？？？？？?

?注重看！这里有个隐藏纪律：装修越新的越危险，，，，，，，由于很可能是专门用来骗租金的"垂纶房"。。。。。。我有次随着城管去查房，，，，，，，发明那些bling bling的网红ins风出租屋，，，，，，，阻遏墙一推就倒。。。。。。

二、价钱差有多大？？？？？？？?（拿簿本记好了�。。。。。。�

拿北京向阳区举个栗子：正规单间4500 vs 拆迁房1200。。。。。。但??这价钱差背后藏着三个大招雷：1. 水电网费玄学："我们这电费就收个本钱价，，，，，，，1块8/度"（来自某二房东原话）2. 突然拆迁赔款：去年广州天河有个案例，，，，，，，租客刚交完半年房租，，，，，，，三天后挖掘机就开进来了3. 霸王条款：条约里藏着这句话："遇政府征收时，，，，，，，押金租金不退"

?真人真事：

我熟悉的中介朋侪偷偷跟我说，，，，，，，有个二房东专门在拆迁区收毛坯房，，，，，，，花1万块搞个"精装"，，，，，，，两个月能骗到18个租客的押金，，，，，，，赶在拆迁前直接跑路。。。。。。这种骚操作，，，，，，，你就算报警都没用，，，，，，，由于条约自己就是不法的。。。。。。

三、能住多久？？？？？？？??

这个问题嘛...就跟问泡面能泡一再一样滑稽。。。。。。不过凭证我的视察纪录：| 地段 | 平均存活期 | 典范案例 ||--------------|------------|--------------------------|| 二线老城区 | 3-8个月 | 合肥包河区的"钉子户公寓" || 一线商圈边沿 | 1-3个月 | 上海虹桥的"百间公寓"事务 || 新区妄想区 | 半年以上 | 成都天府五街的集装箱村 |

??重点来了：要是看到楼下突然开修锁铺、废品站整体搬家，，，，，，，你最好马上找新居源！

四、怎么清静上车？？？？？？？?（适用干货）

?独家秘笈：带着老寒腿的奶奶去看房，，，，，，，要是她说"这楼道跟我昔时知青宿舍差未几"，，，，，，，赶忙跑！

五、拆迁区的商机?

你绝对想不到！去年有个90后在杭州搞了个"废墟摄影基地"，，，，，，，专租这些快拆的老屋子给网红照相。。。。。。�；；；；；Ｉ杏懈龈摹谖浜翰鹎ダ镅⒐剑�，，，，，，说是由于湿润情形正好合适。。。。。。

不过要说最稳的照旧当"暂时客栈"，，，，，，，我熟悉个大姐，，，，，，，专门在这些屋子里囤双十一的货，，，，，，，租金比正规仓自制七成。。。。。。但话说回来，，，，，，，这种钱赚得心惊肉跳的，，，，，，，跟走钢丝似的。。。。。。

??真实数据炸裂：