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【开篇提问】
"哎我说兄弟，，，，，，，，最近途经城中村是不是老听到拆迁队霹雳隆的新闻？？？？?你猜这阵仗究竟是搞啥大行动？？？？不会真像隔邻李叔说的'要把城中村掀个底朝天'吧？？？？"

??城中村究竟在折腾啥？？？？

别慌！着实就是政府推的"城中村刷新妄想"。。。。。。。。说人话就是——把老破旧屋子拆掉，，，，，，，，盖新楼、修花园、铺柏油路。。。。。。。。举个着实例子，，，，，，，，深圳白石洲2023年开拆，，，，，，，，光搬家津贴就发了3个亿，，，，，，，，每家还能选100平回迁房。。。。。。。。这可比你老家拆迁刺激多了！

?为啥非拆不可？？？？

??三大刷新套路大比拼

刷新模式 | 操作手法 | 老黎民得失
---|---|---推土机模式 ? | 所有拆光重盖 | 房东变土豪，，，，，，，，租客哭唧唧
微刷新计划 ?? | 只翻新外立面 | 情形变美了，，，，，，，，房租悄悄涨
混淆双打型 ? | 拆一半改一半 | 商户笑着花，，，，，，，，摊贩骂街

重点来了：哪种最划算？？？？摸着良心说，，，，，，，，推倒重修对房东最香（赔偿面积1:1.3起），，，，，，，，但咱们租客可就惨喽——参考广州猎德村刷新后，，，，，，，，60平单间月租直接飙到8000+?

?老黎民该笑照旧哭？？？？

房东篇：

"哎呀突然就成暴发户了！"
王姐家200平自建房拆出5套商品房，，，，，，，，光租金月入3万+。。。。。。。。但别兴奋太早：
- 装修钱得自己掏（每平至少2000块）
- 出租税费涨3倍（政府最先严查）
- 回迁房要等5-8年（这时代喝西冬风？？？？）

租客篇：

"救命！我的500块床位呢？？？？"
深圳岗厦刷新后，，，，，，，，周边租金半年暴涨82%。。。。。。。。打工人被迫往更远地方搬，，，，，，，，天天通勤增添2小时——省下的房租全喂给地铁公司了?

?独家数据快报

2024上半年天下城中村刷新进度：
1. 已开工项目286个（凌驾去三年总和）
2. 涉及修建面积5.6亿平方米
3. 最狠拆迁区：广州海珠区（拆了68万㎡）
4. 赔偿最高纪录：深圳南山区某村（1㎡补8万）

【最猛真相】
知道为啥开发商抢着接这活吗？？？？广州某城中村地块，，，，，，，，拍地价1.2万/㎡，，，，，，，，隔邻新建商品房卖12万/㎡——这差价比抢银行还刺激！?（悄悄说，，，，，，，，这个数据工商挂号查不到）