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听说盐城大洋农民街关门了？？？？？？别慌！让咱们一探事实

? 你最近是不是也刷到了这样的新闻？？？？？？"大洋农民街空荡荡！""三十年迈字号整体关店！"哎哟喂，，，，，，，，这些问题看得人心慌慌。。。。。咱们盐城人从小逛到大的这条老街，，，，，，，，真的说没就没了？？？？？？今天我就带着大伙儿的疑问，，，，，，，，像隔邻王大爷散步遛弯似的，，，，，，，，把这条街从南到北转了个遍。。。。。

?【先给结论！关门潮是假象？？？？？？】
摸着良心说，，，，，，，，现在这情形就跟老张头家的腌笃鲜似的——乍一看白茫茫一片，，，，，，，，仔细捞全是硬货！凭证我蹲点三天的视察：
1?? 真正关门的店肆占两成（主要集中在打扮店和手机配件店）
2?? 餐饮铺子依旧火爆，，，，，，，，饭点排队拐三个弯
3?? 三家五金店改成了直播基地，，，，，，，，门口堆满快递包裹
4?? 裁缝铺转型定制旗袍，，，，，，，，订单排到明年三月

| 店肆类型 | 现状 | 人流量 | 转型案例 ||---------|------|-------|---------|| 餐饮店 | ?火爆 | 200+/小时 | 李二臭豆腐开抖音教学 || 打扮店 | ?阴晦 | 50/小时 | 阿芳制衣转旗袍定制 || 手机配件 | ?倒闭潮 | 20/小时 | 小陈转业卖网红泡泡机 |

?【实探亲历！五家必吃老店现状】
昨儿其中午特意揣着100块钱去体验了一把：
1. 张记菜饭骨头汤（开店25年）：照旧排队20分钟，，，，，，，，骨头汤从5块涨到8块，，，，，，，，但老食客们说"涨的是物价，，，，，，，，稳固的是味道"
2. 黄姨妈炸串：两个闺女接班后搞起了网红蘸料，，，，，，，，周末单日流水破6000
3. 老陈修车铺：给电动车装手机支架的营业比补胎还忙
4. 棉布坊：改卖汉服布料后，，，，，，，，00后主顾暴增300%
5. 新华书店旧址：现在是直播带货基地，，，，，，，，天天发500+快递

?【深扒！关店潮的三大真相】
街口修鞋的周师傅边补鞋边唠叨："现在年轻人手机点两下，，，，，，，，连鞋油都网购！"这话糙理不糙，，，，，，，，但事情远没这么简朴：

? 真相一：不是没人逛，，，，，，，，是逛法变了
- 以前日均人流量8000 → 现在6000
- 但线上订单天天2000+单（来自外卖和直播）
- 70%店肆开通了同城配送

? 真相二：不是生意差，，，，，，，，是本钱吓人
跟开麻辣烫的老王聊了会儿：
"房租十年翻三倍，，，，，，，，最要命是人工！前年招个伙计2500，，，，，，，，现在没4000没人干，，，，，，，，再算上食材涨价...哎！"

? 真相三：市政刷新潜在玄机
- 政府妄想要拓宽非无邪车道
- 部分违建店肆收到整改通知
- 夜间灯光工程即将启动

?【独家视察！商户自救三大绝招】
1. 夜市经济2.0版（下昼5点-破晓2点）
新增露天影戏区和怀旧游戏机，，，，，，，，周末单日人流量破万

?【独家数据！周边住民怎么说】
采访了30位周围住户，，，，，，，，得出这些扎心结论：
- 72%的人每周至少逛1次（主要奔着吃的）
- 89%支持保存古板店肆
- 63%以为网购替换不了现场体验
- 最希望消逝的店肆TOP3：
1. 手机贴膜摊
2. 两元店
3. 彩票站

?【未来预言！这条街会消逝吗？？？？？？】
跟二十年迈租户赵老板喝了两杯茶，，，，，，，，听他掏心窝子：
"要说完全关门那是瞎扯！您瞅瞅这租金——焦点地段月租还稳固在80-120元/㎡，，，，，，，，真要没人气早跌了。。。。。现在这情形啊，，，，，，，，就像是老树发新芽，，，，，，，，该镌汰的镌汰，，，，，，，，能转型的转型，，，，，，，，我估摸着最后留下的都是真金不怕火炼的主儿。。。。。"

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【独家看法】
凭证我拿到的2023年盐城商业街普查数据，，，，，，，，大洋农民街的商铺置换率着实比市中心阛阓低17%，，，，，，，，那些喊着"倒闭潮"的人可能不知道——这条街近三年新增了28家非遗事情室，，，，，，，，去年光是手工布鞋就卖出5万双。。。。。要我说啊，，，，，，，，这不是末路，，，，，，，，是拐了个漂亮的弯！